Як безпечно оформити договір купівлі – продажу нерухомості перебуваючи за кордоном?
2025-05-29 14:52:18
Перебуваючи за межами України, громадяни часто стикаються з необхідністю продати або купити нерухомість на батьківщині. Проте зробити це безпечно і юридично правильно, не прибуваючи особисто, можливо лише за умови дотримання законодавчих процедур і оформлення відповідних повноважень.
Юридична компанія "Науменко та Партнери" https://naumenko.company/ надає повний супровід угод з нерухомістю для тих, хто перебуває за кордоном, і роз’яснює ключові кроки для захисту інтересів клієнта.
Які варіанти оформлення договору за кордоном?
Якщо ви не можете бути фізично присутніми під час укладення договору купівлі-продажу, існують два безпечні механізми:
- Оформлення довіреності на представника в Україні;
- Нотаріальне засвідчення договору у консульстві або за участі місцевого нотаріуса з апостилем.
Перший варіант є найпоширенішим, адже довіреність дає право іншій особі діяти від вашого імені та укладати правочини.
Що повинна містити довіреність?
Довіреність — це ключовий документ для безпечного оформлення угоди.
Щоб вона була дійсною та визнаною в Україні, необхідно:
- вказати чітко, на які дії надаються повноваження (купівля, продаж, реєстрація права власності тощо);
- вказати точні дані нерухомості або умови, які мають бути дотримані;
- нотаріально засвідчити документ;
- поставити апостиль або здійснити консульське засвідчення (залежно від країни).
Юридична компанія "Науменко та Партнери" готує тексти довіреностей індивідуально та допомагає з процедурою засвідчення.
Алгоритм безпечного оформлення договору:
Щоб уникнути ризиків при оформленні купівлі-продажу нерухомості з-за кордону, дійте за наступним планом:
- Оберіть надійного представника (юриста, родича);
- Оформіть довіреність, яка дає чіткі та обмежені повноваження;
- Перевірте об’єкт нерухомості: документи на право власності, технічний стан, відсутність арештів або заборон;
- Передайте інструкції щодо вартості угоди, умов розрахунку, дати підписання;
- Після підписання – проконтролюйте реєстрацію договору у Державному реєстрі речових прав.
Що варто врахувати для мінімізації ризиків?
Працюючи з нерухомістю дистанційно, важливо передбачити:
- обмеження на грошові операції через війну (особливо при розрахунках у валюті);
- перевірку об'єкта перед підписанням договору — за потреби залучіть оцінювача або експерта;
- можливість шахрайських схем — уникайте посередників без повноважень і укладання "попередніх угод" без контролю.
Захистити себе можна лише за умови професійного юридичного супроводу.
Юридична компанія "Науменко та Партнери" спеціалізується на міжнародному супроводі угод із нерухомістю, діє у правовому полі та гарантує збереження ваших прав.
Купівля або продаж нерухомості з-за кордону — не лише реальна, але й безпечна процедура, якщо вона здійснюється через законно оформлену довіреність і під супроводом професіоналів.
Звернувшись до юридичної компанії "Науменко та Партнери", ви отримаєте індивідуальний супровід, перевірку об’єкта, оформлення довіреності, податкові консультації й контроль за всіма етапами угоди.
Нові публікації
-
У самому серці Чернігова є місце, куди хочеться повертатися знову і знову - і не лише заради смачної їжі, а й заради особливої атмосфери. Це піцерія Don Pe...
-
Будь-яка залежність — це серйозна проблема, яка торкається тисяч сімей і руйнує життя мільйонів людей у всьому світі. Особливо небезпечним є алкоголізм, ад...
-
EXI - це сучасний український бренд, який доводить, що стиль та комфорт можуть бути доступними кожному. У світі швидкоплинних трендів бренд зосереджується ...
-
За 10 років практики я чітко переконався: консервативне лікування каменів у жовчному міхурі дає короткочасний ефект, а камені повертаються з ймовірністю п...
-
Настільні ігри вже давно стали більше, ніж просто розвагою. Вони поєднують у собі елементи навчання, спілкування та розвитку, роблячи кожен вечір цікавим і...
-
Втрата пульта дистанційного керування - ситуація, яка трапляється зненацька, але викликає чималий дискомфорт. Без звичного пристрою керування перегляд теле...
-
День Народження - це особлива подія, яку хочеться провести не просто яскраво, а по-справжньому незабутньо. І столиця України - ідеальне місце для втілення ...
-
У сучасному світі питання безпеки стоїть на першому місці як для приватних осіб, так і для бізнесу. Особливо актуальним воно є у великому місті, де щодня в...
-
Один із психологічних станів, що позбавляє енергії та бажання діяти — це вивчена безпорадність. Цей феномен — не просто тимчасова втома чи зневіра, а глибо...
-
Сучасні діти обожнюють активні розваги на свіжому повітрі, а одним із найпопулярніших варіантів для драйвового відпочинку є квадроцикл. Якщо ви шукаєте над...