Тонкости офисного ремонта

Существует два основных вида ремонта: капитальный и косметический. Первый тип предполагает перепланировку помещения, выравнивание стен и углов, замену сантехнического оборудования, системы водоснабжения и электропроводки. Однако следует учесть, что абсолютное большинство офисов занимает арендованную площадь. И проводить дорогостоящий капитальный ремонт в помещении в этом случае не имеет смысла.

Если офис не в аварийном состоянии, то будет вполне достаточно косметического ремонта. Он включает в себя внешнюю отделку помещения: окраску поверхностей, смену обоев и напольного покрытия, замену окон и дверей, установку розеток. Ремонтно-строительные работы в этом случае не производятся. Косметический ремонт, в отличие от капитального, не занимает много времени. К тому же цена работ в этом случае будет существенно ниже.

Но тем не менее, экономить на ремонте не следует. Закупка некачественных материалов и услуги сомнительных рабочих в конечном итоге выйдут вам боком. Лучше один раз потратиться на полноценный ремонт высокого класса, чем потом наблюдать, как краска отваливается от стен, а по потолку идут трещины. Профессиональная команда мастеров и материалы высокого качества обойдутся несколько дороже, но только в этом случае результат будет радовать вас долгие годы.

Посоветовавшись с профессиональным дизайнером и договорившись с ним о том, каким вы оба хотите видеть помещение офиса, вы получите составленный дизайн-проект, где будет подробно описано каждое помещение. После этого следует пригласить эксперта для составления сметы. Он осмотрит ваш офис, ознакомится с дизайн-проектом и составит вам смету с указанием четкой последовательности работ.

Вот теперь можно договариваться с подрядчиком. Чтобы избежать обмана, лучше всего обратиться в проверенную компанию. Выясните, сколько лет она занимается ремонтом офисных помещений и имеет ли на это лицензию. Хорошо, если компания работает в сфере офисного ремонта больше трех лет и может предоставить вам не только лицензию, но и портфолио с фотографиями офисов, где специалисты данной фирмы уже делали ремонт. Чтобы подстраховаться, вы можете позвонить другим клиентам и выяснить, не было ли у них претензий к качеству ремонтных работ и срокам их выполнения.

Перед началом работ к вам должен приехать прораб, чтобы ознакомиться с объектом и условиями сотрудничества. Он подсчитает, сколько времени уйдет на проведение ремонта, затем вам необходимо будет подписать окончательный договор. Еще несколько дней уйдут на закупку материалов, необходимых для работ и подготовку помещений.

По мере проведения ремонта вам нужно будет неоднократно принимать работу у подрядчика, подтверждая это подписью в документах. Архитектор, составивший ваш дизайн-проект, может наблюдать за работами и следить за тем, чтобы дизайнерские указания были полностью соблюдены. Когда ремонтные работы будут завершены по обоюдному согласию, вам будет предоставлен для подписи общий акт приемки-сдачи объекта.