Особенности выбора квартиры в новостройке

Большинство из тех, кто планирует приобрести жилье, обращают свое внимание на квартиры в строящихся домах, иногда даже на уровне котлована. Такой вариант первичного жилья требует вложения средств и ожидания введения строения в эксплуатацию, поэтому стоимость квадратного метра ниже, чем на аналогичные квартиры на вторичном рынке. Кроме этого, имеются и другие преимущества, но, для того, чтобы совершить выгодную покупку и ни о чем потом не жалеть, необходимо очень серьезно отнестись к выбору.

В интернете можно найти больше количество инструкций, где даются советы по правильному выбору квартиры. Лучше не пожалеть времени и изучить их.

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Разумеется, это - низкая стоимость. Кроме того, большинство застройщиков предлагают покупку в рассрочку с фиксацией стоимости, что очень выгодно при колебаниях курса гривны. Также в новостройках квартиры покупают люди с современным мировоззрением. Крайне редко там живут неблагополучные слои населения, поэтому родители должны обратить на это внимания, если хотят, чтобы их дети изначально росли в нормальных условиях, с адекватными соседями.

Кроме того, современные новостройки являются частью жилых комплексов, с внутренней инфраструктурой:

• огороженной территорией;

• обустроенным двором;

• охраной, сигнализацией;

• хорошими лифтами, домофонами;

• лифтами и не только.

Соответственно жить семье в них будет комфортнее и безопаснее.

Как выбрать квартиру в новостройке

Для начала нужно определиться с районом, обратить внимание на развитость инфраструктуры рядом, чтобы потом не было никаких проблем и трудностей. Класс жилья нужно подбирать соответственно своим финансовым возможностям. Это может быть жилье:

• эконом-класса;

• комфорт-класса;

• бизнес или элитное.

Очень серьезно нужно отнестись к проверке репутации самого застройщика, чтобы убедиться в его надежности. Для этих целей можно даже записаться на консультацию к юристу, который все по своим каналам проверит, убедиться, что данная компания действительно является продавцом, а не мошеннической компанией - однодневкой. Если все в порядке, можно уже изучать параметры самой квартиры.

Необходимо обратить внимание на этаж, наличие нескольких лифтов, так как в многоквартирных домах нередко по утрам возникают «пробки», когда все спешат на работу. Наличие грузового лифта в таких новостройках обязательно, остро эта необходимость будет ощущаться во время ремонта и когда нужно будет поднимать мебель и технику. В подъезде обязательно должен быть:

• домофон;

• пандус для колясок;

• видеонаблюдение.

Квартиру лучше выбирать между 4-7 этажами. Это самый оптимальный вариант. Хотя, чем выше квартира, тем она дешевле. Окна тоже лучше, чтобы находились на солнечной стороне. Зимой в этом случае дома будет тепло. Что касается количества комнат, то тут тоже все зависит от предпочтений и возможностей покупателей. У квартир эконом класса большинство застройщиков сдают квадратные метры или вообще без отделки или с черновой отделкой. Это существенно влияет на конечную стоимость квартиры.