Как выбрать надежного застройщика

Сейчас можно наблюдать определённый трендовый спрос на новостройки. Многие желают купить квартиру, не просто в доме, в котором никто не жил, а в новом районе - и начать новую жизнь с чистого лица. Но здесь важно понимать, что тут не получится сразу в нее заехать, предстоит ремонт и множество работ по внутреннему обустройству. Застройщики и банки привлекают потенциальных покупателей заманчивыми ценами и сниженными процентными ставками по ипотеке и специальными предложениями. Если выбор останавливается на вложение в такой объект, то обязательно следует собрать информацию о компании.

Вот несколько советов по выбору застройщика:

• Необходимо пристально изучить официальный сайт, на нем в свободном доступе должна быть выложена проектная документация, разрешения на строительство, отчеты о деятельности, ход строительства, сданные объекты и т.п. Также эту информацию должны предоставлять в самой компании, любое сокрытие положенных документов должно ставить минус в графе «против»! По мнению специалистов, следует просматривать новостные ленты, там можно найти интересные факты, которые раскрывают истинную причину низкой цены за квадратный метр.

• Посетить стройку. В условиях высокой конкуренции, у многих крупных застройщиков есть демонстрационные квартиры, по ним можно оценить качество застройки и ремонта. Потом можно сходить и спросить у соседей из окружающих домов, какие люди приходят смотреть новостройку, чтобы примерно составить портрет будущего соседа.

• Проверить документы. Покупка квартиры несравнима с обычным походом в магазин. Можно взять с собой юриста, чтобы не подвергать себя лишнему риску. В договоре должен быть прописан срок сдачи объекта в эксплуатацию и срок передачи квартиры собственнику (подписание акта приема-передачи).

• Стоит сосредоточить внимание на цене. Эксперты рекомендуют изучить предложения на рынке недвижимости. Добросовестный застройщик не будет снижать цены ниже рыночной, работая себе в убыток, и привлекать покупателей чересчур заманчивыми предложениями. Многие компании, продававшие квартиры по низким ценам, давно ушли с рынка как банкроты, оставив после себя разваливающийся долгострой и обманутых дольщиков.

• Необходимо читать отзывы от тех, кто покупал квартиру, действительно ли компания вовремя сдает дома, исправляет ли свои недочеты. Если компания сдает дома с задержкой, то нужно выяснить, выплачивались ли штрафы за нарушение сроков. Ситуации даже у надежных застройщиков могут возникнуть разные, но добросовестные компании стараются компенсировать неудобства своим клиентам и выплачивать денежные компенсации, не доводя дело до суда и огласки.

• Неважно, каким способом человек планирует рассчитываться за квартиру, будет ли это ипотека или сбережения, все равно стоит проверить аккредитацию застройщика у банков. Если компания есть в списках банков, то это является дополнительной гарантией надежности сделки.

Когда же выбор сделан, договор прошел регистрацию, остается лишь набраться немного терпения и подождать заселения в свою будущую квартиру.