дамы. может, кому-то опыт пригодицца.
очерк - день отпуска или соседи заколебали.
нас затопили. испорчен потолок в кухне и проводка в ванной.
соседи - чмЫ редкостные. квартира сдается, потому там пофиг всем, что там случилось.
у нас - на данный момент - до суда дело не доходит. потому пишу все по факту на данный момент.
первое, что надо делать - не кидаться ликвидировать последствия, а брать фотоаппарат. и фотографировать. льющуюся из розеток воду, воду в светильниках, потеки на стенах.. сфотографируйте по факту на сейчас и дня через 2-3 - некоторые "ущербы" имеют свойство проявляться со временем (желтые пятна на потолке, разбухшая мебель).
второе - идите в жэк. на звонок по телефону они могут не отреагировать - потому идите туда. пишите заявление с просьбой создать комиссию для осмотра (если пострадала проводка - просите включить в комиссию электрика). может статься, что ваше заявление проигнорируют или скажут что-то типа "когда очередь подойдет..". посылайте заявление почтой, с уведомлением. на заявление (насколько я знаю) обязаны отреагировать в срок до 3 дней.
третье - дома, до комиссии, составьте список претензий - поврежденный потолок, коротнувшая проводка, отвалившаяся плитка.. все-все-все. в суматохе вы можете не вспомнить, что еще хотели сказать. да и список пригодится комиссии - они потом с него перепишут ваши претензии в акт. только своими словами.

далее к вам прибудет с визитом комиссия. в нашем случае - слесарь, электрик и мастер жэка. с ними прибудут и хозяева квартиры сверху. причем вылавливать хозяев - не ваше дело. жэк сам их предупредит.

будет осмотр повреждений. не выпускайте из рук фотоаппарат!! расковыряли розетку и там вода на проводах - сфотографируйте. отогнули обои и там стена мокрая - сфотографируйте. дойдет дело до суда - вам пригодится все.

у нас до суда не дошло (на данный момент пока). составили акт, все подписали и предложили решить полюбовно. хозяйка квартиры притихла после упоминания моего мужа о том, что квартирку она сдает незаконно, а за это бывает а-та-та. позвонили по паре объявлений ремонтных из газеты навскидку, посчитали сумму ущерба, она согласилась. а вот квартирант (хамло редкостное) орал, плевался и говорил, что платить не будет. был поставлен на место заверением, что встретимся в суде и что потом платить придется намного больше. пообещал завтра принести деньги.

вчера консультировались по этому поводу со специалистами.
если дело все ж идет к суду - готовьте почву. придется вызвать независимых оценщиков, которые оценят материальный ущерб. хорошо, если у вас есть чеки - например, на пострадавшую мебель, на отпавшую плитку.. пригодятся при обосновании суммы компенсации. имеете право и на возмещение морального ущерба. + провинившиеся, по итогам суда в вашу пользу, оплатят судебные издержки и оценщика.
фуфф. вроде написала все.

а. и, если разошлись полюбовно, при передаче денег расписку возьмите/напишите.

только сейчас прочитала твою историю с крышей. Не надо "оперировать статьями" (кому? бапке? ), надо ломать замок, если не дают ключ. И все.
Мы в прошлом году ломали. Так там у чувака на последнем этаже только его квартира и на чердаке он хранит какой-то свой хлам. А нам надо было "пролить" отопление, где-то труба завоздушила. А его не было дома. Он к нам потом не приходил ,если чо, хоть записку ему и оставляли.

Бусиночка, нам в свое время в ЖЕКе сказали, что они акт составляют после 2-3недель после потопа, когда подсохнет? Незнаю на сколько правда, у нас до этого не дошло

не могу ничего тебе сказать по этому поводу. затопило нас 24-го. вчера утром ездили в жэк - сегодня прислали комиссию. уточнили только, прошло ли пара-тройка дней после затопления.

у нас каждый раз когда надо попасть на чердак - ломают замок, а потом ставят новый)
недавно тоже случай был - затопило соседку на последнем этаже (дырявая крыша, был сильный дождь). побежали ключ по соседям искать, он оказался у бабки со второго этажа. говорит: "ключ не дам. у меня там интернет" т.е. ей надо было кабель завести через крышу, она сорвала старый замок, поставила новый и больше туда нельзя никому ходить) опять сорвали...

ооо. это у нас такое. кому надо на крышу - ломает замок. заходит. ставит новый.

Не правда... ко мне мастер пришел, как только я позвонила, сразу же.

Девочки у меня такой вот вопрос.
Родители решили купить квартиру. (Шоб була)
А так как и они, и я с мужем всю жизнь живем в частных домах, то квартирные нюансы нам совершенно незнакомы.
На что при просмотре стоит обращать внимание? где какие могут быть "зарыты тараканы"?
Имею ввиду именно жилье, а не документацию.

1. Соседи
2. Состояние дома (коммуникации, целостность конструкций, лифт).
3. Первый последний этаж имеют свои минусы.
4. Наличие перпланировок - может потом неприятно всплыть...

Дом новый или б\у?

Дома старые. Пятиэтажки.

Хрущевки что-ли? Я б не советовала...

Нет. Их вроде бы сталенки называют.

В нашем городе в центре других домов нет.

А, сталинки хорошие. В старых домах надо смотреть трубы, и вообще общее состояние.

Сегодня вот три штуки посмотрела, пока в шоке)))



Трубы именно в самой квартире? Или подвал?
И еще мне вот интересно за отопление двухкомнатная и трехкомнатная при одном прописанном человеке большая разница в оплате или как оно считается.? квартира будет стоять, поэтому я маму убалтываю трехкомнатную не смотреть.

Если я не ошибаюсь, то берутся или показания теплосчетчика, если он есть, или площадь квартиры. Без разницы, хоть цыганский табор в ней найдет приют, оплата не меняется.

А если счетчиков нет? Большая разница между двушкой и трешкой?

по квадратам считается.
а на какой улице присматриваете?
кстати, в сталинках высокие ступеньки и нет лифта

По проспекту Ленина. От жд вокзала и до Аэлиты приблизительно.

смотря по общей площади - 2-ка может и дороже выйти


за те дома ничего не могу сказать. я, мои и мужа родители вокруг налоговой живем

Ну то ладно.) Разберемся.

на что еще смотреть? Как узнавать о соседях?



Мама принципиально хочет ту линию, понять не могу почему. Жить все равно там не будет.
Мне вообще кажется, что там шумно очень.